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英国土地注册处 (HMLR) 的概念验证表明，区块链技术能够提高房地产透明度并降低成本

公司规模

Large Corporate

地区

Europe

国家

United Kingdom

产品

Title Token
Codefi Assets
MetaMask

技术栈

Blockchain
Smart Contracts
Ethereum

实施规模

Pilot projects

影响指标

Cost Savings
Digital Expertise
Productivity Improvements

技术

应用基础设施与中间件 - 区块链

适用功能

采购

用例

智能合约
资产生命周期管理

服务

软件设计与工程服务

关于客户

英国土地注册处 (HMLR) 是英国政府部门，负责记录土地和房产的所有权。该部门管理着 2500 万份土地和房产所有权记录，价值超过 7 万亿英镑。HMLR 的任务是维护英格兰和威尔士所有已注册和未注册土地的全面和最新记录，并提供有关所有权和边界的可靠信息。该部门在房地产行业发挥着至关重要的作用，为房地产市场提供透明度和安全性。

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挑战

英国政府部门女王陛下土地注册处 (HMLR) 负责记录 2500 万份土地和房产所有权证书，价值超过 7 万亿英镑，该部门在房地产市场面临多项挑战。现有流程繁琐且成本高昂，投资最低门槛高，交易需要多个分散的参与方和昂贵的中介，而且透明度低。二级市场孤立，继续依赖人工处理。希望参与房地产行业的个人和公司必须依靠代理商来管理所有者登记、交易和行政管理。这一流程效率低下，增加了多层成本和摩擦。

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解决方案

HMLR 与 ConsenSys Codefi 合作，探索使用区块链和智能合约技术来提高房地产市场的速度、简单性和透明度。他们创建了一个代表房产份额的原型“产权代币”，并在 Codefi 的数字资产市场上发行了该代币。该过程涉及 8 个步骤，从业主申请产权代币到监管机构有权查看高级代币数据。Codefi Assets 允许在基于 ERC1400 标准的以太坊主网上轻松创建和部署智能合约。这些高度可配置的智能合约和安全代币具有支持强制转移、管理员销毁和铸造、通过链下证书生成进行交易限制以及部分可互换性等功能。

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运营影响

Blockchain technology provided secure and efficient transaction processing and a “single source of truth” between all participants, improving transparency and accuracy of information.
The investor registry remains automatically updated and maintained, reducing the need for manual processing.
The normal reams of paperwork and compliance to be submitted and reviewed for property transactions by multiple parties are alleviated by inviting potential investors to create their own accounts, fill in a KYC form and upload all necessary documents to the platform.
Digitising the investment process also provides opportunities to distribute assets more globally, since international investors can access the platform just as easily as domestic investors.

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